beurswijzerHet rekenvoorbeeld stap voor stap
| Onderdeel | Invoer / berekening | Uitkomst |
|---|---|---|
| Netto inkomen | €4.800 × 80% | €3.840 |
| Basissituatie | Vrije maandruimte | €866,79 |
| Stressscenario | €866,79 − €960 − €150 | − €243,21 / maand |
| Rekenkundige duur | €14.800 ÷ €243,21 | 60,9 maanden |
Fictieve bedragen. Eigen berekening volgens de beschreven aannames; geen offerte, taxatie of persoonlijk advies.
Test een concreet verschil
Een stresstest is bruikbaar als duidelijk is wat verandert. Bij €4.800 netto huishoudinkomen betekent 20% minder inkomen een nieuw bedrag van €3.840. Dat is een daling van €960 per maand. De tool berekent niet waardoor het inkomen daalt en schat geen uitkering of nieuw recht op toeslagen. Jij kiest het netto scenario.
Gebruik het hele woonbedrag
Naast rente en aflossing kunnen energie, verzekeringen, lokale lasten, onderhoud en een VvE-bijdrage meetellen. In een appartement kunnen bepaalde kosten al in de VvE zitten. Vul alleen jouw afzonderlijke deel in. Je oude huur hoort niet opnieuw in de overige uitgaven wanneer je rekent aan de maand na aankoop.
Lees een tekort als maandbedrag
Als er in je basissituatie €866,79 overblijft, geeft €960 minder inkomen plus €150 extra uitgaven een tekort van €243,21 per maand. Dat bedrag vertelt hoe hard je spaargeld wordt aangesproken. Het is iets anders dan €243,21 minder kunnen sparen: in dit voorbeeld zijn de opgegeven inkomsten daadwerkelijk lager dan de opgegeven uitgaven.
Kijk naar geld dat na aankoop overblijft
Stel dat na alle aankoopbetalingen €14.800 overblijft. Een constant tekort van €243,21 zou dat bedrag rekenkundig in ongeveer 60,9 maanden opmaken. Daarbij wordt ook de buffer gebruikt die je misschien juist onaangeroerd wilt houden. In werkelijkheid kunnen tegenvallers samengaan en uitgaven veranderen; de deling is geen veilige overbruggingstermijn.
Maak een vervolgscenario
Pas één keuze tegelijk aan: de woningprijs, hypotheek, andere maanduitgaven of gewenste buffer. Een lagere lening vraagt bij dezelfde koopsom meer eigen geld; je kunt dus maandruimte winnen en tegelijk spaargeld verliezen. Vergelijk die twee effecten samen. Een veranderende hypotheekrente kun je afzonderlijk in de hypotheeklastentool onderzoeken; de inkomensstresstest houdt die rente gelijk.
Hier gaat het vaak mis
- Bestaand spaargeld vóór aankoop als noodbuffer gebruiken.
- Een netto inkomensdaling verwarren met dezelfde procentuele bruto daling.
Veelgestelde vragen
Zitten toeslagen in het lagere inkomen?
De tool verandert uitsluitend het ingevulde netto inkomen. Nieuwe toeslagen of uitkeringen worden niet berekend; vul alleen een onderbouwd totaal in.
Blijft mijn gewenste buffer buiten de stresstest?
De getoonde overbruggingsduur gebruikt al het spaargeld dat na de aankoop resteert. Daarbij wordt ook de gewenste buffer aangesproken.
Maak het concreet.
De tool opent met de uitgangspunten van dit voorbeeld. Pas ze aan jouw situatie aan. Verander één aanname tegelijk om het verschil te begrijpen.
Open de bijbehorende toolBronnen & controle · 1 bron
Wil je een gegeven controleren? Dit zijn de oorspronkelijke bronnen. Externe bronnen openen in een nieuw tabblad.
Voorbeelden en afrondingen zijn van Beurswijzer. De aannames staan bij het voorbeeld en de tool.